65 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 107,6 m² · constr. 2002 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572726943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
81017572726943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 372 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 690 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 487 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +18 771 $ | 289 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 497 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 455 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 726 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 845 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 584 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 537 827 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 457 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 417 345 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 289 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 488 749 $ Poids 81 % |
| 10 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 47 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 075 $ Poids 81 % |
| 11 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 909 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 006 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.