6 Rue LANGUEDOC · Gatineau
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 231,8 m² · constr. 2001 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572727170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
81017572727170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 609 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 813 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 384 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 843 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 714 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 780 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 248 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 983 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 730 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 948 444 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 364 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 775 405 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 482 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 826 415 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 538 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 126 346 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 194 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 830 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 601 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 146 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +90 505 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 946 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 867 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.