172 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 176,5 m² · constr. 2002 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572728441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
81017572728441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 115 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 506 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 187 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 754 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 578 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 624 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −18 435 $ | 728 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 404 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 763 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 393 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 954 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 617 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 717 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 129 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 764 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 799 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 295 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 734 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 547 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 739 619 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.