187 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 193 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572728724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017572728724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 112 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 869 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 487 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 330 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 767 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 662 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 754 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 352 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 991 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 548 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 650 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 766 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 575 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 774 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 832 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 762 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 614 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 785 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 775 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 157 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 763 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.