107 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 142,3 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572728916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
81017572728916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 360 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 633 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 207 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 515 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 631 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 467 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 712 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 622 499 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 605 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 569 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 568 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 786 865 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 453 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 688 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 560 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 548 461 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 920 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 568 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.