227 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 122,6 m² · constr. 2002 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572729077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
81017572729077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 126 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 280 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 477 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 459 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 512 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 391 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 748 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 412 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 020 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 589 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 685 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 579 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 469 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 583 416 $ Poids 82 % |
| 10 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 479 $ Poids 81 % |
| 11 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 153 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 519 286 $ Poids 80 % |
| 12 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 654 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 066 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.