79 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 146,2 m² · constr. 2003 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572729557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
81017572729557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 555 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 473 347 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 737 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 630 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 293 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 523 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 468 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 642 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 30 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 565 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 697 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 114 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 961 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 718 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 576 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 451 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 555 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 931 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 913 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.