183 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 133,3 m² · constr. 2006 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 400 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572731320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
81017572731320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 416 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 621 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 297 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 441 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 261 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 614 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 551 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 111 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 060 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 341 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 685 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 623 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 765 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 762 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 551 676 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2025-07-31 · 297 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 610 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 510 931 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.