69 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 150,3 m² · constr. 2006 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572732257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
81017572732257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 142 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 211 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 592 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 234 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 661 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 347 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 627 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 742 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 940 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 734 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 582 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 427 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 276 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 436 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 613 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 648 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 713 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 981 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 647 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.