61 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 178,8 m² · constr. 2005 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
81017572733040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 463 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 846 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 481 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 733 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 121 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 780 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 559 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 95 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 754 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 401 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 173 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 726 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 214 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 749 107 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 379 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 676 818 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 384 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 868 295 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 879 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 743 917 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 209 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 749 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.