102 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 202,3 m² · constr. 2006 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
81017572733126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 160 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 794 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 404 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 902 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 487 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 783 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 115 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 802 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 650 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 892 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 783 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 415 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 804 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 395 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 923 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 431 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 750 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 669 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 832 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 237 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 799 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 544 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.