94 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 166,8 m² · constr. 2006 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 437 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
81017572733253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 88 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 380 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 657 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 567 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 731 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 134 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 670 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 747 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 883 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 792 067 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 527 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 569 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 559 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 680 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 879 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 722 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 434 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −54 036 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 823 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 391 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 737 027 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.