90 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 198,7 m² · constr. 2006 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
81017572733331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 211 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 788 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 451 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 894 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 507 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 776 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 73 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 795 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 379 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 797 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 815 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 658 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 886 099 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 361 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 915 709 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 237 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 792 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 579 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 770 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 662 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 825 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 396 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 744 998 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.