86 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 214,5 m² · constr. 2005 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 421 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
81017572733460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 378 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 767 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 261 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 798 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 229 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 813 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 669 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 915 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 463 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 925 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 522 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 804 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 652 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 851 351 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 821 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 677 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 718 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 045 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 55 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 822 209 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 362 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 693 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 344 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 945 976 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.