93 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 217,8 m² · constr. 2006 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
81017572733664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 256 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 809 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 373 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 776 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 203 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 822 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 698 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 922 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 424 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 936 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 620 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 861 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 542 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 814 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 706 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 838 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 775 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 65 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 832 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 677 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 096 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 357 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +56 929 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 833 484 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.