129 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 201,5 m² · constr. 2005 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572733926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
81017572733926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 199 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 789 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 404 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 896 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 566 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 778 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 80 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 797 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 744 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 347 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 727 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 891 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 324 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 917 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 592 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 827 029 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 362 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 745 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 309 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 793 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 617 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 690 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.