122 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 191 m² · constr. 2006 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 398 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572734652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
81017572734652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 348 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 877 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 143 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 774 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 544 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 761 564 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 138 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 781 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 399 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 782 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 708 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 374 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 898 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 578 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 991 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 615 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 987 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 310 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 776 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 20 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 733 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 714 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.