13 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572735190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
81017572735190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 312 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 698 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 398 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 806 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 488 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +26 816 $ | 297 763 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 601 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 538 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 632 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 165 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 739 107 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 881 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 612 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 586 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 418 183 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 413 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 489 768 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 572 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 478 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.