152 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 193,2 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
81017572737045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 50 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 238 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 764 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 505 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 619 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 750 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 376 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 992 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 475 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 771 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 534 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 691 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −18 435 $ | 762 920 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 687 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 772 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 867 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 759 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 627 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 658 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −20 562 $ | 887 291 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.