148 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 156,4 m² · constr. 2002 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
81017572737153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 322 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 717 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 271 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 712 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 154 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 648 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 706 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 752 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 724 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 647 791 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 636 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 130 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 724 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 626 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 837 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 941 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 232 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 663 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 477 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 593 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 541 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 138 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 539 538 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.