140 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 205,3 m² · constr. 2003 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
81017572737420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 59 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 896 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 500 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 208 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 789 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 624 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 778 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 827 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 898 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 427 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 797 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 869 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 785 021 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 673 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 826 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 502 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 805 383 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 632 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 799 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 379 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 1 018 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 640 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 744 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.