159 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 191,1 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
81017572737516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 0 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 457 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 421 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 266 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 760 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 666 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 746 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 330 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 987 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 484 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 767 231 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 584 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 677 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 768 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 821 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 755 493 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 735 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −18 435 $ | 758 536 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 675 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 647 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −20 562 $ | 882 722 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.