151 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 221 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
81017572737734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 563 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 802 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 653 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 770 438 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 453 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 526 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 832 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 253 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 817 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 31 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 931 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 657 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 855 512 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 873 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 928 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 617 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 815 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 498 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 765 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 142 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 971 182 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 669 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 809 378 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.