139 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 370 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
81017572737837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 285 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 639 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 215 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 520 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 647 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 627 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 486 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 573 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 686 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 103 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 360 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 694 736 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 427 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 644 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 653 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 268 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 126 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 629 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 593 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 789 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 939 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 154 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.