143 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 117,5 m² · constr. 2003 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572737956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
81017572737956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 403 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 433 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 194 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 471 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 559 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 800 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 543 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 478 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 025 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 240 $ Poids 81 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 670 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 660 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 808 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 538 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 722 983 $ Poids 80 % |
| 11 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 544 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 399 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +20 112 $ | 302 960 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.