171 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 160,8 m² · constr. 2002 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572738180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
81017572738180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 382 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 727 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 215 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 721 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 93 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 656 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 692 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 762 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 648 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 131 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 702 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 656 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 567 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 698 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −18 435 $ | 695 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 780 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 634 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 75 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 757 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 870 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 955 123 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 335 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 919 902 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.