64 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 157,2 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 353 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572738319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
81017572738319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 144 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 474 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 722 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 0 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 671 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 668 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 652 304 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 684 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 130 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 993 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 593 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 710 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 691 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 46 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 386 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 668 856 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 623 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 675 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.