72 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 202 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572738537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
81017572738537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 105 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 889 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 403 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 367 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 783 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 752 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 778 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 736 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 771 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 269 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 1 011 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 588 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 791 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 735 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 819 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 501 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 799 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 943 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 892 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 769 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 792 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 631 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.