32 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 162,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +162.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572738947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017572738947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 456 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 673 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 609 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 693 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 66 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 603 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 739 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 124 783 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 558 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 33 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 051 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 667 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 654 $ Poids 69 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 773 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 644 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 232 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 884 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 944 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 824 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 593 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.