36 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 139,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572739650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
81017572739650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 400 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 582 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 276 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 469 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 573 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 440 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 289 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 514 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 611 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 537 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +9 111 $ | 506 426 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 457 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 416 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 646 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 667 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 768 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 243 678 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.