153 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 185,2 m² · constr. 2018 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572740108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017572740108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 289 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 814 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 644 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 795 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 200 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +39 319 $ | 813 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 684 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 915 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 292 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +45 238 $ | 935 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 455 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 807 103 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 340 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 843 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 767 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 871 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 355 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +33 521 $ | 810 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 195 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 727 610 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 940 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 140 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.