151 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 213,3 m² · constr. 2017 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572740208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
81017572740208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 298 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +49 238 $ | 810 756 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 225 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 847 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 459 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 854 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 748 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 913 598 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 653 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 847 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 678 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 897 106 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 685 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 973 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 280 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 864 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 201 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 862 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 283 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 992 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 993 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 023 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 933 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 873 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.