132 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572741083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
81017572741083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 291 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 219 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 590 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 205 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 625 616 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 394 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 659 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 356 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 276 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 830 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 581 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 847 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 937 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 348 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2025-07-31 · 219 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 558 866 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 723 870 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.