97 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 167,6 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 383 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572742384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
81017572742384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 199 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 750 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 236 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 653 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 565 615 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 707 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 233 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 867 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 786 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 783 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 742 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 874 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 134 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 254 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 731 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 59 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge −10 723 $ | 729 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 532 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 816 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 659 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 675 618 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.