58 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 183,6 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572742477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
81017572742477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 504 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 860 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 256 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 768 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 51 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 767 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 626 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 746 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 307 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 761 323 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 238 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 882 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 178 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 702 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 252 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 688 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 345 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 762 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 735 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 970 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 083 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.