137 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 189,6 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572743215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
81017572743215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 416 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 874 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 226 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 772 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 595 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 758 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 318 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 780 149 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 75 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 778 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 295 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 895 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 739 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 353 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 648 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 334 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 774 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 657 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 984 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 97 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 994 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 807 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 216 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.