73 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 162,9 m² · constr. 2007 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572743402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017572743402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 137 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 750 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 294 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 709 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 743 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 809 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 786 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 840 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 132 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 583 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 675 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 678 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 546 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 868 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 874 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 675 356 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.