145 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 154,3 m² · constr. 2005 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572743504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
81017572743504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 126 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 723 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 313 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 631 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 89 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 597 263 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 685 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 718 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 557 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 653 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 231 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 668 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 846 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 652 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 781 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 758 909 $ Poids 69 % |
| 10 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 866 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 948 575 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 319 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 279 409 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.