33 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 174,2 m² · constr. 2008 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572744048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
81017572744048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 89 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 780 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 285 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 848 533 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 603 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 769 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 728 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 817 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 747 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 735 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 458 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 417 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 758 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 592 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 735 997 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 202 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 756 715 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 539 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 949 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 866 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +3 687 $ | 745 375 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.