134 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 181,8 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572744130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
81017572744130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 366 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 856 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 589 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 743 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 354 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 765 397 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 122 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 763 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 68 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 187 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 627 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 112 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 329 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 878 936 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 612 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 966 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 781 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 770 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 827 176 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.