41 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 181,2 m² · constr. 2008 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572744367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
81017572744367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 301 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 864 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 389 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 771 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 622 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 749 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 107 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 796 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 196 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 769 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 636 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 272 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 179 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 764 153 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 537 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 965 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 361 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 885 855 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 707 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 833 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 781 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 624 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 774 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.