124 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 207 m² · constr. 2003 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 464 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572746198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
81017572746198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 105 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 900 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 461 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 231 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 792 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 677 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 781 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 593 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 829 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 833 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 788 123 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 580 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 747 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 401 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 800 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 877 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 901 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 492 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 776 969 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 582 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 808 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 574 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 802 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.