120 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 200,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572746439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
81017572746439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 119 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 885 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 440 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 253 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 781 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 703 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 768 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 409 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 788 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 813 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 776 261 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 567 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 790 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 335 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 1 008 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 571 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 817 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 537 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 907 288 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 902 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 889 489 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 652 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.