9 Rue CAVANAGH · Gatineau
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 245,6 m² · constr. 2020 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572746553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
81017572746553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 427 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 918 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 514 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 875 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 2 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 632 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 941 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 584 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +54 860 $ | 977 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 541 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 969 536 $ Poids 57 % |
| 7 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 610 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 869 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 729 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 925 844 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 483 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 749 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 155 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 879 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 974 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 224 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +84 605 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 922 979 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.