10 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 116,2 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +151.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572746796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017572746796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 398 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 529 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 413 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 438 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 535 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 394 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 302 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 254 386 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 531 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 604 518 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 645 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 710 091 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 280 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 685 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 076 $ Poids 80 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 413 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 055 $ Poids 80 % |
| 11 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 368 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 404 203 $ Poids 80 % |
| 12 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 004 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.