6 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 123,5 m² · constr. 1967 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572746852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
81017572746852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 229 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 544 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 307 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 440 267 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 345 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 416 603 $ Poids 86 % |
| 7 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 400 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 549 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 569 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 407 218 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 468 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 229 229 $ Poids 80 % |
| 10 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 404 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 545 776 $ Poids 80 % |
| 11 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 374 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 453 888 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 539 966 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.