112 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 187,8 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572747403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
81017572747403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 95 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 857 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 410 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 283 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 758 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 298 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 979 997 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 721 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 743 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 452 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 764 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 608 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 766 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 659 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 782 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 753 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 586 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 578 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 879 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 828 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 755 333 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.