116 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 178,4 m² · constr. 2004 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572747441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
81017572747441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 105 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 840 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 311 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 775 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 315 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 959 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 590 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 811 419 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 352 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 656 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 352 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 762 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 230 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 423 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 713 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 176 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 432 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −10 723 $ | 750 361 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 833 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −11 061 $ | 739 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 165 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 803 245 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.