20 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 162,6 m² · constr. 1968 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572747677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017572747677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 374 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 672 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 324 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 551 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 692 547 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 180 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 603 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 571 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 561 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 791 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 125 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 711 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 592 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 695 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 234 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 932 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 252 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +44 633 $ | 887 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 849 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 643 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.