30 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 121,2 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +143.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572748085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
81017572748085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 356 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 403 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 535 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 540 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 725 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 278 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 436 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 370 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 539 298 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 371 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 383 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 468 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 540 716 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 589 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 471 685 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 596 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 880 $ Poids 80 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 328 493 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.